Estimation théorique
Impasse Constance de Théis,44115 Basse Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Constance de Théis,44115-Basse Goulaine indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 3 | IMP CHARLES MONSELET | 5 | 161 | 411 | 450000€ | 2795€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 212 | 1883 | 622000€ | 2934€ |
2021-11-30 | 4 | IMP CHARLES MONSELET | 6 | 152 | 596 | 573735€ | 3775€ |
2019-12-20 | 21 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2023-02-10 | 1 | IMP MARC ELDER | 4 | 117 | 487 | 169750€ | 1451€ |
2020-05-29 | 51 | PAS DE LA PLEE | 4 | 122 | 498 | 432600€ | 3546€ |
2023-01-31 | 15 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 90 | 425 | 397498€ | 4417€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 99 | 458 | 435000€ | 4394€ |
2021-08-09 | 83 | PAS DE LA PLEE | 4 | 165 | 1018 | 500000€ | 3030€ |
2022-06-21 | 326 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 100 | 873 | 345000€ | 3450€ |
2019-09-05 | 317 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 66 | 229 | 170000€ | 2576€ |
2019-11-07 | 322 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 101 | 717 | 320000€ | 3168€ |
2020-10-06 | 332 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 145 | 301 | 334500€ | 2307€ |
2021-12-29 | 288 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 74 | 407 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-20 | 288 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 74 | 407 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-30 | 334 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 92 | 311 | 367500€ | 3995€ |
2022-11-07 | 20 | PAS DE LA PLEE | 8 | 191 | 602 | 618000€ | 3236€ |
2020-06-30 | 318 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 6 | 128 | 857 | 384000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 307 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 100 | 1179 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 748 | 395000€ | 2821€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2020-11-05 | 299 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 5 | 184 | 628 | 283840€ | 1543€ |
2023-05-04 | 305 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 136 | 887 | 315000€ | 2316€ |
2022-05-24 | 305 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 136 | 887 | 619000€ | 4551€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DES PINS | 6 | 141 | 645 | 600000€ | 4255€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES PINS | 6 | 129 | 600 | 565000€ | 4380€ |
2020-01-20 | 174 | RUE DES COUPRIES | 3 | 109 | 711 | 227000€ | 2083€ |
2019-06-18 | 347 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-08 | 19 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 64 | 415 | 380000€ | 5938€ |
2019-07-15 | 300 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 132 | 649 | 345000€ | 2614€ |
2020-01-13 | 297 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 165 | 1576 | 790000€ | 4788€ |
2020-01-11 | 23 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 108 | 914 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 131 | 355 | 210000€ | 1603€ |
2020-05-19 | 291 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 141 | 1000 | 420650€ | 2983€ |
2021-08-09 | 339 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 69 | 862 | 280000€ | 4058€ |
2023-06-15 | 11 | IMP DES PLEUROTES | 6 | 141 | 882 | 695000€ | 4929€ |
2022-07-01 | 281 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 62 | 965 | 244000€ | 3935€ |
2020-12-01 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 144 | 658 | 694500€ | 4823€ |
2020-04-28 | 11 | IMP DES AJONCS | 4 | 103 | 476 | 375000€ | 3641€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 74 | 500 | 177500€ | 2399€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES ORMES | 8 | 300 | 1394 | 650000€ | 2167€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DES COUPRIES | 5 | 124 | 1634 | 398000€ | 3210€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 230 | 500 | 785000€ | 3413€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 900 | 416000€ | 3782€ |
2022-09-15 | 50 | ALL DE LA PLEE | 6 | 214 | 615 | 1200000€ | 5607€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 145 | 500 | 660000€ | 4552€ |
2021-12-27 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 450000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 571000€ | 5287€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 141 | 1071 | 450000€ | 3191€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 131 | 907 | 475000€ | 3626€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 6 | 132 | 810 | 410000€ | 3106€ |
2023-05-11 | 42 | RUE MARY CASSATT | 4 | 123 | 617 | 540000€ | 4390€ |
2020-05-20 | 200 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-29 | 261 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 149 | 924 | 435000€ | 2919€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 73 | 810 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-17 | 31 | RUE MARY CASSATT | 5 | 95 | 529 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 162 | 900 | 590000€ | 3642€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 124 | 684 | 495000€ | 3992€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 124 | 816 | 392000€ | 3161€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 138 | 921 | 530000€ | 3841€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES BUISSONS | 6 | 140 | 683 | 522000€ | 3729€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 315 | 305000€ | 2850€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES BUISSONS | 5 | 118 | 1022 | 375000€ | 3178€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 180 | 500 | 815000€ | 4528€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DE LA NOE | 4 | 127 | 880 | 347000€ | 2732€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 108 | 550 | 450000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 43 | RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 4 | 100 | 200 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-18 | 79 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 137 | 904 | 625351€ | 4565€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARY CASSATT | 4 | 105 | 416 | 617000€ | 5876€ |
2021-12-20 | 1 | RUE ROBERT SCOTT | 6 | 155 | 928 | 595000€ | 3839€ |
2020-07-08 | 418 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 131 | 518 | 122000€ | 931€ |
2020-08-24 | 36 | RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 5 | 113 | 428 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 151 | 955 | 535000€ | 3543€ |
2022-07-07 | 119 | RUE DES PLANTES | 7 | 198 | 865 | 775000€ | 3914€ |
2019-08-02 | 44 | RUE DE LA NOE | 7 | 170 | 862 | 546500€ | 3215€ |
2021-04-30 | 134 | RUE DES ROULEAUX | 3 | 123 | 134 | 470000€ | 3821€ |
2022-02-21 | 232 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 140 | 800 | 615000€ | 4393€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 121 | 425 | 526000€ | 4347€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES MULONNIERS | 2 | 50 | 151 | 195000€ | 3900€ |
2021-06-29 | 18 | RUE MARY CASSATT | 6 | 192 | 646 | 676000€ | 3521€ |
2021-05-31 | 9 | PL DE LA CROIX DES LANDES | 2 | 85 | 172 | 278000€ | 3271€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES MULONNIERS | 1 | 32 | 105 | 167000€ | 5219€ |
2022-07-26 | 111 | RUE DES PLANTES | 6 | 144 | 932 | 575000€ | 3993€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES COUPRIES | 5 | 98 | 499 | 322000€ | 3286€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES ONCHERES | 6 | 131 | 718 | 475000€ | 3626€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 109 | 872 | 480000€ | 4404€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 318 | 235000€ | 3013€ |
2019-10-30 | 142 | RUE DE LA CASSARDIERE | 5 | 145 | 615 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU PORTEREAU | 3 | 128 | 499 | 370000€ | 2891€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DES PLANTES | 3 | 41 | 546 | 250000€ | 6098€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DES PLANTES | 2 | 20 | 634 | 210000€ | 10500€ |
2022-01-11 | 156 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 143 | 463 | 430000€ | 3007€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 161 | 902 | 520000€ | 3230€ |
2022-12-29 | 428 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 95 | 796 | 440000€ | 4632€ |
2022-03-01 | 106 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 587 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-24 | 432 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 100 | 748 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DES LOUTRES | 4 | 94 | 132 | 340000€ | 3617€ |
2020-12-18 | 9001 | RUE ROBERT SCOTT | 3 | 75 | 394 | 312000€ | 4160€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 4 | 67 | 487 | 315000€ | 4701€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DU PORTEREAU | 1 | 35 | 527 | 255000€ | 7286€ |
2023-03-22 | 91 | RUE DES ONCHERES | 6 | 104 | 1163 | 35000€ | 337€ |
2020-08-17 | 42 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 102 | 475 | 350000€ | 3431€ |
2022-12-15 | 100 | RUE DES PLANTES | 4 | 99 | 737 | 445000€ | 4495€ |
2021-12-15 | 98 | RUE DES PLANTES | 3 | 90 | 738 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-24 | 209 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 120 | 673 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DES ONCHERES | 5 | 134 | 934 | 485000€ | 3619€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 3 | 90 | 0 | 260365€ | 2893€ |
2023-03-03 | 9005 | LE CHENE FERRE | 2 | 69 | 205 | 290000€ | 4203€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES CHENES ROUGES | 6 | 100 | 618 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-13 | 90 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 122 | 466 | 525145€ | 4304€ |
2022-06-24 | 91 | RUE DES PLANTES | 4 | 69 | 357 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-27 | 9006 | LE CHENE FERRE | 3 | 100 | 387 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-29 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-13 | 94 | RUE DES ONCHERES | 5 | 151 | 840 | 432500€ | 2864€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES PETITES NOUETTES | 5 | 127 | 963 | 396230€ | 3120€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 84 | 0 | 294805€ | 3510€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 234500€ | 3500€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 259500€ | 3244€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 178100€ | 2698€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 177500€ | 3413€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 222000€ | 4269€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2023-03-01 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 380000€ | 3089€ |
2023-01-06 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 410000€ | 3333€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE L HERMINE | 4 | 108 | 564 | 430000€ | 3981€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 70 | 323 | 251100€ | 3587€ |
2022-07-21 | 112 | RUE DES ONCHERES | 5 | 90 | 300 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-11 | 7 | AV DU PRE FARON | 4 | 101 | 768 | 340000€ | 3366€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 5 | 122 | 658 | 428000€ | 3508€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 152 | 538 | 513000€ | 3375€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 5 | 129 | 424 | 560000€ | 4341€ |
2023-05-30 | 5 | AV DU PRE FARON | 6 | 136 | 739 | 453500€ | 3335€ |
2021-11-02 | 34 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 7 | 146 | 577 | 510000€ | 3493€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 125 | 974 | 355000€ | 2840€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 120 | 816 | 395000€ | 3292€ |